Basisakte

De basisakte beschrijft het eigendom met zijn gemeenschappelijke en privatieve delen. De akte wordt opgesteld door de notaris en de landmeter-expert zorgt voor de meetplannen. De meergezinswoning of het appartementsgebouw wordt in detail opgemeten en in kaart gebracht. Elk privatief lot is verbonden aan een aandeel van de gemeenschappelijke delen of quotiteit. De quotiteiten worden typisch uitgedrukt in duizendsten of tienduizendsten. De berekening is afhankelijk van de waarde van de privatieve delen. Hierbij wordt rekening gehouden met de netto-vloeroppervlakte, de bestemming en de ligging van de entiteiten. De aandelen/quotiteiten hebben een invloed op de stemming tijdens de algemene vergadering en bij de bepaling van de bijdrage wat betreft de gemeenschappelijke kosten.